2 uur geleden ontdekt
Zuidas-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gustav Mahlerlaan ligt in het hart van de Zuidas, een buurt die bekendstaat om zijn moderne uitstraling en levendige sfeer. Met een huurprijs van €1.260 per maand zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar de huurprijzen gemiddeld rond de €4.098 liggen. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Zuidas-Zuid is een relatief jonge buurt met veel hoogbouw en een mix van wonen en werken. Een bewoner zegt: "zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers". De buurt telt zo'n 2.650 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Om de hoek vind je een Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en ook een SPAR en Ekoplaza liggen op loopafstand. Voor de kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals de Merkelbachschool en Kindercampus Zuidas, beide op ongeveer tien minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het St. Nicolaaslyceum en Spinoza Lyceum op korte afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Gustav Mahlerlaan 657, Amsterdam
De huurprijs van €1.260 ligt fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde huurprijs €4.098 is. Ook de mediaanprijs van €2.746 ligt hoger. Dit maakt de woning relatief voordelig in vergelijking met andere huurwoningen in Zuidas-Zuid.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 70 m². Dat is kleiner dan het gemiddelde van 95 m² voor huurwoningen in de buurt. De oppervlakte is geschikt voor een persoon of een stel.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt dus relatief lage energiekosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 88 meter, en er zijn ook een SPAR en Ekoplaza binnen 500 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. De Merkelbachschool en Kindercampus Zuidas liggen op ongeveer 600-800 meter, en het St. Nicolaaslyceum en Spinoza Lyceum op ongeveer 800 meter. Goede opties voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier lopen. Ook zijn er waarschijnlijk andere ov-mogelijkheden in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.670.625 | €1.225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.935 | – |
| Huurprijs | €4.098 p/m | €2.746 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.589.444 | €1.193.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.913 | – |
| Huurprijs | €3.865 p/m | €2.901 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.494 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Gustav Mahlerlaan 657, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
