Zuidas-Zuid, Amsterdam – “Veel goed te wonen”

Zuidas-Zuid bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Zuidas De buurt heeft een totaal oppervlakte van 22 hectare, waarvan 22 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363KP04. Het postcodegebied is 1082LS-1082PR.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.0. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Veel goed te wonen'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Zuidas-Zuid telt 2.650 inwoners. Hiervan is 53,8% man en 46,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (57,9%). De overige leeftijden zijn 17,7% voor '45 tot 65 jaar', 13,0% voor '0 tot 15 jaar', 6,6% voor '15 tot 25 jaar' en 4,7% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 64,3% is ongehuwd, 30,0% is gehuwd, 4,5% is gescheiden en 0,9% is verweduwd. 730 inwoners komen uit Nederland, 705 komen uit Europa en 1.220 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.580 huishoudens in Zuidas-Zuid. 55,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,5% huishoudens zonder kinderen en 17,4% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen.

In Zuidas-Zuid zijn er 2.000 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €108.000, wat €72.200 (202%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €78.400, wat €49.200 (168%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Zuidas-Zuid zijn hoogopgeleid. 70,9% heeft HBO of WO, 16,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 12,8% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 2.650 inwoners heeft ongeveer 72% betaald werk, wat neerkomt op 1.908 mensen. Dit is 7% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (85%), terwijl 15% als zelfstandige actief is. In Zuidas-Zuid ontvangt 6% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 110 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Zuidas-Zuid zijn er 1.581 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €779.000. Hiervan is ongeveer 85% bewoond en 15% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 76% huurwoningen en 24% koopwoningen. Van de woningen is 24% in particulier bezit, 11% in handen van woningcorporaties, 64% van overige verhuurders en 1% heeft een onbekend eigendom. De meest voorkomende bouwperiodes in Zuidas-Zuid zijn 2010-2020 (60%) en 2000-2010 (39%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 23 woningen te koop in Zuidas-Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Gustav Mahlerlaan 212 door Heeren Makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 105 woningen verkocht in Zuidas-Zuid. Een woning werd gemiddeld in 50 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Zuidas-Zuid was afgelopen jaar €1.015.124. Dit is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €779.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.266.

Huurwoningen

Er zijn 34 woningen te huur in Zuidas-Zuid. De meest recentelijke woning is Parnassusweg 889 aangeboden door ikwilhuren.nl. Het afgelopen jaar zijn er 229 woningen verhuurd in Zuidas-Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 30 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Zuidas-Zuid was afgelopen jaar €3.324 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €38 per maand.

Energie

In Zuidas-Zuid zijn er 1.915 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (80%), A+ (8%) en A++ (7%). Gemiddeld verbruikt een adres in Zuidas-Zuid 2.630 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 6% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 30 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 98% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.