Binnenkade 28
Kadenbuurt, Gouda
BuurtEen appartement met energielabel A in de Kadenbuurt
Dit appartement aan de Binnenkade 28 in Gouda ligt in de Kadenbuurt, een buurt die volgens de cijfers redelijk wat eenpersoonshuishoudens kent. Met een vraagprijs van €300.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Gouda, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €430.800 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1988 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €152,74 per maand.
De Kadenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Kadenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "Mooie woonplek met veel groen". De buurt Kadenbuurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Apotheek Neumann op 267 meter, en de huisartsenpraktijk Therapeuticum Calendula ligt op 510 meter. Boodschappen kun je doen bij de Coop op 370 meter of de Albert Heijn op 502 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Prinses Julianaschool op 373 meter. Het treinstation Gouda ligt op 822 meter, en de bushalte Gouda, Centrum op 223 meter met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. De gemeente Gouda heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €311.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €154.000 naar €311.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnenkade 28, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €311.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 4% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Verder is er een cv-ketel en dubbel glas aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €152,74 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €154.000 naar €311.000, een stijging van 102%. Deze stijging is gebaseerd op de officiële WOZ-waarden van de gemeente. Het is een indicatie van de waardestijging van de woning in die periode.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, zoals de Coop op 370 meter en de Albert Heijn op 502 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Prinses Julianaschool op 373 meter. De huisartsenpraktijk Therapeuticum Calendula ligt op 510 meter en de apotheek Neumann op 267 meter. Het treinstation Gouda ligt op 822 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Centrum op 223 meter, met buslijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 822 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "Mooie woonplek met veel groen". Er zijn vier beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
