Harderwijkerweg 2A
Dieren-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen ruim appartement in een groene omgeving
Dit appartement aan de Harderwijkerweg 2A in Laag-Soeren ligt in de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn, een rustige wijk met veel natuur. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de appartementen in Rheden die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1913 heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 251 m², terwijl de makelaar 241 m² opgeeft. De woning wordt aangeboden via Thoma Post Makelaars Zutphen en via Funda.
De buurt Dieren-Noord boven spoorlijn
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85; een van hen zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt." De buurt Dieren-Noord boven spoorlijn heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 500 meter. Basisschool De Boomgaard Noordoost is op 231 meter, en de huisarts is op 1,9 kilometer. Buslijn 526 stopt op 78 meter bij de halte Dieren, Abelenlaan. Het treinstation Dieren ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Rheden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Zutphen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Harderwijkerweg 2A, Laag-Soeren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.299 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 241 m². De woning is een appartement met 6 kamers en 3 slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Het bouwjaar is 1913. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 251 m², terwijl de makelaar 241 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, de SPAR ligt op 500 meter. Basisschool De Boomgaard Noordoost is op 231 meter. De huisarts is op 1,9 kilometer. Buslijn 526 stopt op 78 meter bij de halte Dieren, Abelenlaan. Het treinstation Dieren ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn?
De buurt heeft ruim 7.300 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
