Admiraal Helfrichlaan 56
Dieren-West boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Admiraal Helfrichlaan 56 in Dieren staat in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 595.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is een eengezinswoning en valt onder de hoekwoningen in Rheden. De prijs lijkt scherp, zeker gezien de ruime opzet.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 144 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft. Het perceel is 415 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het noordwesten via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Dieren-West boven spoorlijn
De buurt Dieren-West boven spoorlijn telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dieren geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85; een van hen zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat gereden." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 700 meter, en de Aldi en Albert Heijn op minder dan een kilometer. De Katholieke Basisschool De Vlinder zit op 164 meter, en De Akker op 258 meter. De huisarts is op 727 meter, en de apotheek op 705 meter. De bushalte Dieren, Zilverakkerweg is op 47 meter met lijn 525. Het treinstation Dieren ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rheden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1969 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal Helfrichlaan 56, Dieren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 183 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.251 euro per m². De prijs lijkt scherp voor een woning met deze oppervlakte en ligging in een bosrijke omgeving.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 2 woonlagen. De inhoud is 705 m³. Daarnaast is er een balkon en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl op ongeveer 700 meter, of bij de Aldi of Albert Heijn op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool De Vlinder op 164 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. De bushalte Zilverakkerweg is op 47 meter met lijn 525.
Hoe is de buurt Dieren-West boven spoorlijn?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dieren geven gemiddeld een 5,85. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar er wordt ook opgemerkt dat er te hard wordt gereden in de straten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
