Louise de Colignylaan 10
Wilhelminapark, Brummen
BuurtEen royale vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa aan de Louise de Colignylaan 10 ligt in de bosrijke omgeving van Eerbeek, aan een rustige weg en beschut. Met een woonoppervlakte van 153 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 1940 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 950.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Brummen.
De woning zelf
De villa uit 1971 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 715 m³. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 202 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft.
Wilhelminapark: rustig en groen
Met 320 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (55 procent) is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06; een van hen noemt het "Groen, vriendelijk en open" en een ander zegt: "Het is er wel zeer veilig, nog nooit iets hier gebeurt zo ver ik weet." De buurt Wilhelminapark ligt aan de rand van Eerbeek, vlak bij het bos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS, Jumbo en Dekamarkt, allemaal op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Huisartsenpraktijk Maas zit op 471 meter, en de Alphega Apotheek Eerbeek op 1,2 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 1,7 kilometer, waaronder RK Basisschool C. van Leeuwen en CBS De Enk. De bushaltes Eerbeek, Wilhelminapark en Eerbeek, Loubergweg liggen op ongeveer 580 meter, met buslijn 43 en 619. Het treinstation Brummen is 5,6 kilometer verderop. De gemeente Brummen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louise de Colignylaan 10, Eerbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 950.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 153 m² op, wat neerkomt op 6.209 euro per m². De BAG-registratie vermeldt echter 202 m². Het perceel is 1.940 m² groot. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het royale perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 715 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een carport en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied klein is.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 1,2 kilometer liggen drie supermarkten: PLUS, Jumbo en Dekamarkt. Huisartsenpraktijk Maas zit op 471 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 1,7 kilometer, waaronder RK Basisschool C. van Leeuwen en CBS De Enk.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eerbeek, Wilhelminapark en Eerbeek, Loubergweg, beide op ongeveer 580 meter afstand. Daar stoppen buslijn 43 en 619. Het treinstation Brummen ligt op 5,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en een ander zegt: "Het is er wel zeer veilig, nog nooit iets hier gebeurt zo ver ik weet." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een inpandige garage. Het perceel is 1.940 m² groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De buurt Wilhelminapark heeft 320 inwoners en ligt aan de rand van Eerbeek.
