Ellecom, Rheden
Bekijk buurtDeze woning uit 1860 ademt historie, maar is met energielabel A verrassend zuinig. Met 228 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 687 m² is er volop plek. De vraagprijs van €850.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rheden.
Ellecom is een kleine, landelijke buurt met zo'n 980 inwoners. De bevolking is relatief oud: bijna een derde is 65-plus. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustig dorp zien met weinig voorzieningen op loopafstand. De buurt Ellecom kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets: de dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) ligt op ruim twee kilometer. Basisschool De Lappendeken en kinderdagverblijf zijn op loopafstand (400 meter). Het voortgezet onderwijs is in Dieren, op bijna twee kilometer. De gemeente Rheden biedt verder natuur en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roel Willemsen Garantiemakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Zutphensestraatweg 2F, Ellecom
Gegevens uit Ellecom
11 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Zutphensestraatweg 2F, Ellecom
De woning aan Zutphensestraatweg 2F in Ellecom heeft energielabel A.
De vraagprijs van €850.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 228 m² met een perceel van 687 m² in Ellecom. Het energielabel A is een pluspunt, maar het bouwjaar 1860 kan wel extra onderhoud met zich meebrengen. Vergelijk met andere woningen in de regio om te bepalen of de prijs past bij jouw budget.
Ellecom ligt in de gemeente Rheden, nabij de Veluwe. Het treinstation Dieren ligt op 2,6 km afstand. De auto is het meest praktisch voor dagelijkse verplaatsingen. De dichtstbijzijnde snelweg is de A348, op enkele kilometers.
Ja, basisschool De Lappendeken en kinderdagverblijf liggen op 400 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Rhedens in Dieren, op 1,7 km. Ook de Koningin Emmaschool (basisonderwijs) is op 2 km.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is opvallend voor een huis uit 1860 en duidt op goede isolatie en moderne installaties. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Een woning uit 1860 kan specifieke onderhoudspunten hebben, zoals oude fundering, houten balken of monumentale details. Let op: dit is geen advies, maar een feitelijke constatering.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Met 228 m² woonoppervlak en een perceel van 687 m² is het een royale woning.
6 woningen in de wijk Dieren
