Zutphensestraatweg 2F
Ellecom, Rheden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Ellecom
Deze woning uit 1860 ademt historie, maar is met energielabel A verrassend zuinig. Met 228 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 687 m² is er volop plek. De vraagprijs van €850.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rheden.
Ellecom: een rustig dorp met een gemêleerde bevolking
Ellecom is een kleine, landelijke buurt met zo'n 980 inwoners. De bevolking is relatief oud: bijna een derde is 65-plus. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustig dorp zien met weinig voorzieningen op loopafstand. De buurt Ellecom kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
Het dagelijks leven in Ellecom
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets: de dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) ligt op ruim twee kilometer. Basisschool De Lappendeken en kinderdagverblijf zijn op loopafstand (400 meter). Het voortgezet onderwijs is in Dieren, op bijna twee kilometer. De gemeente Rheden biedt verder natuur en recreatie.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roel Willemsen Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Zutphensestraatweg 2F, Ellecom
Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 228 m² met een perceel van 687 m² in Ellecom. Het energielabel A is een pluspunt, maar het bouwjaar 1860 kan wel extra onderhoud met zich meebrengen. Vergelijk met andere woningen in de regio om te bepalen of de prijs past bij jouw budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Ellecom?
Ellecom ligt in de gemeente Rheden, nabij de Veluwe. Het treinstation Dieren ligt op 2,6 km afstand. De auto is het meest praktisch voor dagelijkse verplaatsingen. De dichtstbijzijnde snelweg is de A348, op enkele kilometers.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Lappendeken en kinderdagverblijf liggen op 400 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Rhedens in Dieren, op 1,7 km. Ook de Koningin Emmaschool (basisonderwijs) is op 2 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is opvallend voor een huis uit 1860 en duidt op goede isolatie en moderne installaties. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1860?
Een woning uit 1860 kan specifieke onderhoudspunten hebben, zoals oude fundering, houten balken of monumentale details. Let op: dit is geen advies, maar een feitelijke constatering.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Met 228 m² woonoppervlak en een perceel van 687 m² is het een royale woning.
