Nieuwbouwappartement op de 20e verdieping
Dit appartement op de twintigste woonlaag van een portiekflat kijkt uit over het park en het water, met vrij uitzicht. Het is nieuwbouw en ligt in de buurt VGL-terrein, in de wijk Spoorzone Zuid. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend wanneer het gebouw precies is opgeleverd. Met een vraagprijs van € 302.500 is dit de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee onder het gemiddelde van € 318.385 voor de buurt, wat als scherp wordt beoordeeld. Wie zoekt naar appartementen in Tilburg vindt hier een instap in nieuwbouw.
Twee kamers op hoog niveau
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 100 kubieke meter. Het appartement ligt aan het park, aan het water, in het centrum en heeft vrij uitzicht. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of verwarming vermeld.
Leven in VGL-terrein
Met 555 inwoners is dit een kleine buurt, waar bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D". De buurt VGL-terrein heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, 59 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH XL of Aldi, beide op ongeveer 700 meter, of bij PLUS op 860 meter. Basisschool Harten4 zit op 276 meter en het Theresialyceum op 249 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 780 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 639 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 160 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een ruime keuze aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 45F, Tilburg
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend wanneer het gebouw is opgeleverd, ook al gaat het om nieuwbouw. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van € 302.500 is dit appartement de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in VGL-terrein te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 318.385, dus deze woning ligt daaronder. De prijs per vierkante meter is € 6.050, op basis van de makelaarsopgave van 50 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlakte van 50 vierkante meter. De inhoud is 100 kubieke meter. Het ligt op de twintigste woonlaag van een portiekflat, met uitzicht over het park en het water. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, geluidsoverlast of wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over gepubliceerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je AH XL en Aldi op ongeveer 700 meter, en PLUS op 860 meter. Basisschool Harten4 zit op 276 meter en het Theresialyceum op 249 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 780 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 639 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 160 meter, met de lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Daarnaast zijn er haltes op de Prof. Cobbenhagenlaan en de Philips Vingboonsstraat. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D".
