Een penthouse op 22 hoogte
Dit appartement op de 22e woonlaag van een nieuwbouwcomplex kijkt uit over het VGL-terrein, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met 100 vierkante meter woonoppervlak en twee slaapkamers is het een royale woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van €695.000 ligt aan de hoge kant, mede doordat de prijs 118% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €318.385 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.826.
Wonen op de 22e verdieping
Deze penthouse is nieuwbouw en wordt aangeboden door Loever Makelaardij. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 200 kubieke meter. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan park, aan water en in centrum. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend wanneer het complex is opgeleverd.
De buurt VGL-terrein
Het VGL-terrein is een buurt in opkomst, met 555 inwoners en relatief veel 65-plussers: 32% van de bewoners is ouder dan 65. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D", een ander schrijft over "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. De buurt VGL-terrein heeft een woningvoorraad van 343 woningen, waarvan 14% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen liggen het Theresialyceum en Basisschool Harten4 om de hoek, op 242 en 264 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 787 meter, de BENU Apotheek Jan Heijns op 649 meter. De bushalte Tilburg, Hart van Brabantlaan is op 157 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 49A, Tilburg
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 118% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €318.385. Dit komt onder andere doordat de woning met 100 m² woonoppervlak 72% groter is dan het buurtgemiddelde van 58 m². Ook is het een nieuwbouw penthouse op de 22e verdieping, wat een ander type woning is dan de meeste woningen in het VGL-terrein.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlak van 100 vierkante meter. De inhoud is 200 kubieke meter. De woning ligt op de 22e woonlaag van het gebouw en wordt door de makelaar omschreven als een penthouse. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatiekenmerken in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend wanneer het complex is opgeleverd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
Hoe is het wonen in de buurt VGL-terrein?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D", een ander schrijft over "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. De buurt heeft 555 inwoners, waarvan 32% ouder is dan 65 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL en Aldi zitten beide op ongeveer 700 meter afstand, de PLUS op 870 meter. Het Theresialyceum en Basisschool Harten4 liggen op 242 en 264 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 787 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 649 meter. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 157 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Tilburg.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in het VGL-terrein is €5.826, op basis van 26 beschikbare koopwoningen. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter €6.950, wat 19% boven het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €318.385, de mediaan €302.500.
