Een royale tussenwoning in de Burgemeestersbuurt
Deze tussenwoning uit 1936 staat in de Burgemeestersbuurt, een buurt met zo'n 1.800 inwoners en veel gezinnen. Met zeven kamers en zes slaapkamers is het een flinke woning, die met een vraagprijs van €795.000 aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel B en is te vinden tussen de tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en een inhoud van 585 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 156 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 187 m². De woning is aangeboden sinds 10 november 2026.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met 40% eenpersoonshuishoudens en 36% huishoudens met kinderen is de bevolking behoorlijk gemengd. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een topbuurt geworden". De buurt Burgemeestersbuurt heeft een woningvoorraad van 680 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 556 meter, en op nog geen kilometer zit een Albert Heijn. Basisschool Harten4 is op 562 meter, en het Kindcentrum Christoffel op 407 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 989 meter, de Service Apotheek Zorgvlied op 536 meter. Bushalte Tilburg, Ringbaan West / Burg. Rauppstraat is op 351 meter met lijnen 7, 45 en 137. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €627.000 met peildatum 2025-01-01; de vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €435.000 naar €627.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Suijsstraat 48, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €627.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €435.000 naar €627.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waarvan zes slaapkamers. De inhoud is 585 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 156 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 187 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 556 meter, gevolgd door SPAR express op 826 meter en Albert Heijn op 940 meter. Basisschool Harten4 zit op 562 meter en Kindcentrum Christoffel op 407 meter. Ook is er een voortgezet onderwijsschool, Campus 013, op 283 meter.
Hoe is de buurt Burgemeestersbuurt qua bevolking?
De Burgemeestersbuurt heeft ongeveer 1.790 inwoners. Van de huishoudens is 40% eenpersoons en 36% heeft kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk gemengd: 30% is tussen 45 en 65 jaar, 21% tussen 25 en 45 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een topbuurt geworden". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Ringbaan West / Burg. Rauppstraat op 351 meter, met buslijnen 7, 45 en 137. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1.214 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
