Bredaseweg 274

De woning aan Bredaseweg 274 in Tilburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van €649.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €556.667 in de buurt. De woning is met 179 m² echter 53% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per m² is ongeveer €3.626, terwijl het buurtgemiddelde €5.094 per m² is. Dat maakt de prijs per m² relatief gunstig, al is het energielabel E een aandachtspunt.

Kromhoutpark is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt is rustig en heeft een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een gemengde, stedelijke omgeving.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld in de buurt, waar de meeste koopwoningen een beter label hebben (20% A, 20% B, 40% C). Een E-label kan leiden tot hogere stookkosten. Het is goed om te weten dat de woning uit 1913 stamt, wat vaak minder goede isolatie betekent.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vuurvogel (434 m) en Basisschool Harten4 (523 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Theresialyceum (661 m) een optie. Ook zijn er diverse andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke buurt.

In de buurt stonden de afgelopen periode 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 18 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Op dit moment zijn er 3 woningen beschikbaar.