Hazelaarstraat 57
Heesterbuurt, Den Haag
BuurtEen portiekwoning met karakter in de Heesterbuurt
Deze portiekwoning uit 1919 ligt in de Heesterbuurt, een levendige wijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €549.500 zit deze woning flink boven het buurtgemiddelde van €379.684, wat het een prijzige optie maakt in deze omgeving. Het is een appartement op de tweede woonlaag, met een woonoppervlakte van 100 m². De woning wordt aangeboden via Van Herk Makelaars Den Haag en staat ook op Funda. Vergelijk appartementen in Den Haag om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 349 m³. Het appartement is een portiekwoning met een open portiek en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en het eigendom is belast met erfpacht. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De Heesterbuurt
Met ruim 6.800 inwoners is de Heesterbuurt een vrij stedelijke buurt, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander klaagt over geurhinder. De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bekijk meer over de buurt Heesterbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 395 meter, of bij Ekoplaza op 430 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,8 kilometer, maar de apotheek zit om de hoek op 216 meter. De tramhalte Goudenregenstraat ligt op 130 meter en wordt bediend door tramlijnen 3 en 12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Den Haag op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 57, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €549.500. Dat ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.684, wat deze woning aan de hoge kant maakt voor de Heesterbuurt. De prijs per vierkante meter is €5.495, terwijl het buurtgemiddelde €4.677 per m² is. Het is een royale portiekwoning van 100 m², maar je betaalt wel een flinke premie ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de inhoud is 349 m³. Het is een portiekwoning met een open portiek, gelegen op de tweede woonlaag. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en het eigendom is belast met erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat je energierekening fors kan zijn. Overweeg dit mee te nemen in je budget.
Hoe is de buurt Heesterbuurt?
De Heesterbuurt is een stedelijke buurt met ruim 6.800 inwoners. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander klaagt over geurhinder. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (395 m) en Ekoplaza (430 m). Basisonderwijs zit op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 3,8 km, maar de apotheek zit op 216 meter. De tramhalte Goudenregenstraat ligt op 130 meter met lijnen 3 en 12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1919) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dat betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke grenzen blijft. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
