Herengracht 26-1
Langestraat en omgeving, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Herengracht
Dit appartement aan de Herengracht 26-1 in Amsterdam combineert de charme van een grachtenpand uit 1905 met een modern energielabel A. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De laatst bekende huurprijs van €2.750 lag 22% onder het buurtgemiddelde van €3.521, wat het een interessante optie maakte in deze prijsklasse. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Langestraat e.o.
De buurt Langestraat e.o. is een levendige buurt in de Grachtengordel-West. Met 1.920 inwoners is het een relatief kleine gemeenschap, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (58%). De sfeer is stedelijk en divers, met een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt kent een hoog voorzieningenniveau. Het is een plek waar je direct in het centrum van Amsterdam woont, met alles binnen handbereik.
Het leven in de straat
De Herengracht is een van de beroemdste grachten van Amsterdam, en hier woon je midden in de historische binnenstad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten, zoals Albert Heijn op 410 meter en Jumbo op 472 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool de Burght ligt op 56 meter, en het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor cultuur, horeca en recreatie, allemaal op loopafstand.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listings, Funda en VVA Amsterdam. De advertentie was actueel en de woning was direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 26-1, Amsterdam
Was de huurprijs van €2.750 marktconform?
De huurprijs van €2.750 lag 22% onder het gemiddelde van €3.521 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs was €3.088, dus dit appartement zat daar duidelijk onder. Het is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (72 m² versus 135 m²), maar voor wie op zoek is naar een woning aan de gracht is dit een relatief voordelige optie.
Hoe is het energielabel A te rijmen met een bouwjaar uit 1905?
Het energielabel A is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is. Dit kan komen door moderne isolatie, een efficiënte verwarmingsinstallatie of andere maatregelen die in de loop der jaren zijn toegepast. Het bouwjaar zegt niets over de huidige staat van de woning; het label is het resultaat van een officiële opname.
Wat was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de buurt Langestraat e.o. lag de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op €33,05. Voor dit appartement van 72 m² kwam dat neer op ongeveer €38 per m², wat hoger was dan het buurtgemiddelde. Dit komt doordat de woning aan de gracht ligt en een gunstig energielabel heeft.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er 18 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen variërend van €2.500 tot €7.000. De gemiddelde huurprijs was €3.521 en de mediaan €3.088. Het aanbod was dus beperkt, maar er was keuze in verschillende prijsklassen en woningtypes.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer 18 minuten lopen. Ook waren er andere ov-mogelijkheden in de buurt, maar de exacte verbindingen werden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er basisscholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Burght op 56 meter, gevolgd door Theo Thijssenschool Amsterdam op 692 meter en Montessori Basisschool de Eilanden op 947 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Vinse School op 285 meter en Het Cartesius Lyceum op 945 meter.
