Driekoningenstraat 1A
Leliegracht en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Grachtengordel
Dit appartement aan de Driekoningenstraat 1A in Amsterdam is een bijzondere plek om te wonen. Met een woonoppervlak van 93 m² is het ruim opgezet, en de woning uit 1785 heeft een authentiek karakter. De huurprijs van €2.850 per maand ligt iets boven het gemiddelde van €3.036 in de buurt, maar daar krijg je wel een flink woonoppervlak voor terug. Het energielabel A is een groot pluspunt, want dat betekent dat je energiekosten laag kunnen blijven. Kijk ook eens naar andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
De buurt Leliegracht e.o.
De buurt Leliegracht e.o. is een levendige plek midden in de stad. Het is er dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens (66%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (10%). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat zorgt voor een jonge, dynamische sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: dit is een buurt waar veel alleenstaanden en stellen wonen, dicht bij alle voorzieningen van de stad.
Het leven aan de Driekoningenstraat
De Driekoningenstraat ligt in het hart van de Grachtengordel, omringd door grachten en historische panden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn zit op 138 meter, dus om de hoek. Ook zijn er meerdere andere supermarkten binnen een paar honderd meter. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals de Burght op 484 meter en de Theo Thijssenschool op 620 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor cultuur, horeca en uitgaan, allemaal op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sweers & Boys Makelaardij op Funda. De woning is onderdeel van een beperkt aanbod van 7 huurwoningen in de buurt, met een gemiddelde prijs van €3.036 per maand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Driekoningenstraat 1A, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.850 redelijk voor deze woning?
De vraagprijs van €2.850 ligt iets onder het gemiddelde van €3.036 voor huurwoningen in de buurt Leliegracht e.o. De woning is met 93 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². Vergeleken met andere huurwoningen in de buurt, die tussen de €2.600 en €4.000 per maand kosten, zit deze woning aan de onderkant van het middensegment. Het energielabel A kan bovendien helpen om de maandelijkse energiekosten te beperken.
Hoe is het energielabel A te rijmen met een bouwjaar van 1785?
Het energielabel A is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Dit kan bereikt zijn door moderne isolatie, hoogrendementsglas of een efficiënte verwarmingsinstallatie, ook al is het pand oud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis, maar wel dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het is een gunstig label voor een woning uit 1785.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de buurt Leliegracht e.o. ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op €43. Voor deze woning van 93 m² komt dat neer op ongeveer €30,65 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde. Dit maakt de woning relatief voordelig per vierkante meter, zeker gezien het energielabel A en de centrale ligging.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 7 huurwoningen te huur in de buurt Leliegracht e.o. Het aanbod is dus beperkt. De gemiddelde huurprijs is €3.036, met een mediaan van €3.000. De woningen variëren in prijs van €2.600 tot €4.000 per maand. Deze woning valt met €2.850 aan de onderkant van dat spectrum.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer 20 minuten wandelen, of een paar minuten met de fiets. De woning ligt in de binnenstad van Amsterdam, dus er zijn ook veel tram- en busverbindingen in de buurt, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Zijn er basisscholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Burght op 484 meter, gevolgd door de Theo Thijssenschool op 620 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 674 meter. Ook zijn er mogelijkheden voor voortgezet onderwijs, zoals de Vinse School op 795 meter. De buurt is dus goed voorzien voor gezinnen met kinderen.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt Leliegracht e.o. zijn in de meest recente cijfers 271 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de drukte in de binnenstad, maar het is lastig om daar een conclusie aan te verbinden zonder context. De buurt is dichtbevolkt en ligt in het centrum van Amsterdam, waar veel mensen samenkomen. Voor specifieke veiligheidsvragen kun je het beste de lokale politie of gemeente raadplegen.
Statistieken van Leliegracht en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.499.321 | €1.047.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.687 | – |
| Huurprijs | €3.036 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.686 | €693.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.890 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Driekoningenstraat 1A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
