Herengracht 26-1
Langestraat en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement aan de Herengracht
Dit appartement aan de Herengracht 26-1 in Amsterdam combineert de charme van een grachtenpand uit 1905 met het gemak van energielabel A. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning midden in de historische grachtengordel. De huurprijs van €2.750 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €3.344, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn.
De buurt Langestraat e.o.
De buurt Langestraat e.o. is een levendige buurt met 1.920 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen (58% van de huishoudens). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen, wat typerend is voor dit deel van de grachtengordel. De bewoners zijn gemêleerd: veel jongeren en ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een diverse, bruisende buurt.
Het leven aan de gracht
Aan de Herengracht zit je midden in de stad, met dagelijkse voorzieningen om de hoek. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 410 meter of de Jumbo op 472 meter, beide op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool de Burght ligt op 56 meter, en de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 285 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten, van restaurants tot culturele instellingen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: via www.vva.amsterdam en via Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 26-1, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.750 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.750 ligt 18% onder het gemiddelde van €3.344 in de buurt Langestraat e.o. Het is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar de woning is met 72 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m². De prijs per vierkante meter is met €38,19 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €32,41.
Hoe is het energielabel A te rijmen met een bouwjaar uit 1905?
Het energielabel A is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft aan dat de woning voldoet aan hoge energie-eisen. Het is mogelijk dat er recente verbeteringen zijn doorgevoerd, maar de advertentie geeft hier geen details over.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de buurt Langestraat e.o. is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter €32,41. Voor deze woning van 72 m² komt dat neer op een huurprijs van €2.750, wat neerkomt op €38,19 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de totale prijs ligt onder het gemiddelde vanwege de kleinere oppervlakte.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 15 huurwoningen te huur in de buurt Langestraat e.o., met prijzen variërend van €2.500 tot €5.250. De gemiddelde huurprijs is €3.344 en de mediaan €3.225. Er zijn ook 221 woningen verhuurd in de afgelopen periode, wat aangeeft dat er veel doorloop is.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer 18 minuten lopen. Andere voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen dichterbij, op 400 tot 700 meter.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 410 meter en Jumbo op 472 meter. Ook zijn er meerdere scholen, zoals basisschool de Burght op 56 meter en de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 285 meter. Daarnaast zijn er restaurants op 300 meter en een huisartsenpraktijk op 300 meter.
Statistieken van Langestraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.523.565 | €1.498.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.363 | – |
| Huurprijs | €3.521 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herengracht 26-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
