Herengracht 437G
Leidsegracht-Zuid, Amsterdam
BuurtEen klassiek grachtenpand aan de Herengracht
Deze huurwoning aan de Herengracht 437G zit in een karakteristiek pand uit 1905, midden in de grachtengordel. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, maar de ligging maakt veel goed. De huurprijs van €1.412 ligt flink onder wat er in deze buurt gemiddeld wordt gevraagd, namelijk 67% onder het buurtgemiddelde van €4.288. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een appartementen in Amsterdam.
Leven in de Leidsegracht-Zuid
De buurt Leidsegracht-Zuid is een van de meest sfeervolle stukjes van de grachtengordel. Het is een rustige, statige buurt waar vooral veel alleenstaanden wonen: 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich grotendeels buiten afspeelt, op de stoep of in een van de vele cafés om de hoek.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Een grote supermarkt zit op driehonderd meter, en er zijn meerdere kleine winkels in de buurt. De 14e Montessorischool De Jordaan zit op vijf minuten lopen, en het Barlaeus Gymnasium ligt er net iets verder vandaan. Ook voor de allerkleinsten is er een kinderdagverblijf op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt in deze buurt alles wat je nodig hebt, zonder dat je de auto hoeft te pakken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 365 Makelaardij op Pararius. De woning is onderdeel van een klein aanbod in de buurt, waar op dit moment zes huurwoningen beschikbaar zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 437G, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.412 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 67% onder het buurtgemiddelde van €4.288. Dat is een groot verschil, maar het komt ook doordat dit appartement met 54 m² een stuk kleiner is dan het gemiddelde van 127 m² in de buurt. Voor een woning van dit formaat op deze locatie is de prijs aan de lage kant, zeker gezien de ligging aan de Herengracht.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Leidsegracht-Zuid worden gemiddeld binnen 14 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel belangstelling is voor huurwoningen in deze buurt. Het is dus verstandig om niet te lang te wachten als je interesse hebt.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. Het label zegt iets over de energieprestatie van het pand, maar niet direct over de bouwkundige staat. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1905, maar het is altijd verstandig om zelf te beoordelen of het bij jouw woonwensen past.
Hoe is de buurt Leidsegracht-Zuid om in te wonen?
De buurt is rustig en statig, met veel alleenstaanden en jonge professionals. Er wonen weinig kinderen, dus het is vooral een buurt voor volwassenen die van cultuur en stedelijk leven houden. De grachten en historische panden geven de buurt een bijzondere sfeer, en je hebt alles binnen handbereik.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan zit op ongeveer 600 meter, en het Barlaeus Gymnasium ligt er net iets verder vandaan. Ook voor het voortgezet onderwijs zijn er opties binnen een kilometer. Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder een AH to go, een Jumbo en een SPAR. De dichtstbijzijnde grote supermarkt zit op 300 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, en er is genoeg keuze.
