Houtwal 37
De Polders, Veldhoven
BuurtEen appartement in De Polders
Dit appartement aan de Houtwal ligt in De Polders, een buurt in Veldhoven waar het rustig wonen is. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €450.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €872.833. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien het aanbod van appartementen in Veldhoven.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
De Polders
Met ruim 2.600 inwoners is De Polders een middelgrote buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt De Polders geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi", en een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo, Lidl of Albert Heijn net iets verder. Basisschool De Heiacker ligt op zevenhonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op ongeveer negenhonderd meter. De bushalte Veldhoven, Houtwal is op 36 meter met lijnen 20 en 403, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AB Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtwal 37, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Polders?
De vraagprijs van €450.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €872.833. Per vierkante meter is de prijs echter 14% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 86 m² aanzienlijk kleiner is dan de gemiddelde woning in de buurt. De prijs is daarmee marktconform voor dit type woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend uit de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo, Lidl en Albert Heijn net iets verder. Basisschool De Heiacker ligt op zevenhonderd meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op ongeveer negenhonderd meter, en de apotheek op bijna een kilometer. De bushalte Veldhoven, Houtwal is op 36 meter met lijnen 20 en 403.
Hoe is het wonen in De Polders?
De Polders heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi", en een ander: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van het appartement. Deze details staan niet in de advertentie.
