Pannesheiderstraat 130
Bleijerheide, Kerkrade
BuurtEen appartement in Bleijerheide
Dit appartement aan de Pannesheiderstraat 130 ligt in Bleijerheide, een buurt in Kerkrade-Oost. Met een vraagprijs van €100.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €297.444 worden aangeboden. Het is een instap in de koopmarkt die je niet vaak ziet, zeker niet voor een appartement. De vraagprijs is scherp te noemen, al is het goed om te weten dat de woning relatief klein is. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in deze regio, vindt hier een interessante optie. Vergelijk gerust met andere appartementen in Kerkrade.
De woning zelf
Het appartement uit 1976 heeft een woonoppervlak van 49 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 vierkante meter aangeeft. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is gelegen op de eerste woonlaag. Het is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De inhoud bedraagt 162 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je voor een woning van dit bouwjaar een redelijk energieverbruik kunt verwachten.
Leven in Bleijerheide
Met ruim 4.300 inwoners is Bleijerheide een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt in acht jaar is verloederd en dat vuilniszakken "gewoon overal neergegooid" worden. Het zijn wisselende ervaringen, die je zelf kunt wegen. De buurt ligt dicht bij de grens met Duitsland, wat voor sommigen een voordeel is. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Bleijerheide.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS en Aldi, beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool Bleijerheide ligt op 900 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kling Nullet op 1,4 kilometer. De bushalte Kerkrade, Grens ligt op 63 meter, met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Kerkrade Centrum is op twee kilometer afstand. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een bibliotheek en parken, die binnen een paar kilometer bereikbaar zijn. Bekijk ook wat de gemeente Kerkrade te bieden heeft.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €73.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €50.000 naar €73.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed en diverse woningplatforms. Het aanbod is dus ruim verspreid, wat het makkelijk maakt om de woning te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pannesheiderstraat 130, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €100.000. Dat ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €297.444 in de buurt Bleijerheide. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, al is het woonoppervlak met 49 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde van 217 m². De prijs per vierkante meter is €2.041, op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is gelegen op de eerste woonlaag. De woning uit 1976 heeft een inhoud van 162 kubieke meter en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het wordt in volle eigendom aangeboden. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 49 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €73.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 46%, van €50.000 naar €73.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,4 kilometer vind je PLUS en Aldi voor je boodschappen. Basisschool Bleijerheide ligt op 900 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer afstand. De bushalte Kerkrade, Grens is op 63 meter, met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op twee kilometer.
Hoe is de buurt Bleijerheide om in te wonen?
Bleijerheide heeft ruim 4.300 inwoners en een gemiddelde beoordeling van 5,38 op basis van drie bewonersreviews. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander spreekt over verloedering en achtergelaten vuilniszakken. De ervaringen verschillen, dus het is goed om zelf een beeld te vormen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je voor een woning uit 1976 een redelijk energieverbruik kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
