52 seconden geleden ontdekt
1 / 15
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Appartement te koop: Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
KopenDen BoschAppartementenHertogstraat 9

Hertogstraat 9

Het Zand, Den Bosch

€ 825.000
Buurt Het Zand, 'S-HertogenboschBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Albert Heijn op 267m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar

Deze appartement aan Hertogstraat 9 in 'S-Hertogenbosch heeft een woonoppervlakte van 115m² verdeeld over 4 kamers. De woning ligt in Het Zand, Den Bosch.

Gebouwd in 1912 en voorzien van energielabel C. Het perceel is 163m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 825.000, wat neerkomt op € 7.174 per m². De woning wordt aangeboden via ViaJoop Makelaardij op Funda.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Datum ontdekt11 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 825.000
Prijs per m²€ 7.174
VvE-bijdrage€ 100 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 750.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, HR-glas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte138 m²
ObjectoppervlakteKadaster115 m²
Perceeloppervlakte163 m²
Inhoud595 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2
Gelegen opBegane grond

Bouw

Soort woningBeneden + bovenwoning
Bouwjaar1912
Type omgevingAan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Buitenruimte

TuinPatio/atrium

Ligging

GemeenteDen Bosch

Veelgestelde vragen

Over Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch

Wat is de vraagprijs van Hertogstraat 9?

De vraagprijs van Hertogstraat 9 in 'S-Hertogenbosch bedraagt € 825.000. Dit komt neer op € 7.174 per m².

Hoe groot is Hertogstraat 9 in 'S-Hertogenbosch?

De appartement aan Hertogstraat 9 heeft een woonoppervlakte van 115m² verdeeld over 4 kamers, met een perceeloppervlakte van 163m².

In welk jaar is Hertogstraat 9 gebouwd?

De woning aan Hertogstraat 9 in 'S-Hertogenbosch is gebouwd in 1912. De woning beschikt over energielabel C.

In welke buurt ligt Hertogstraat 9?

Hertogstraat 9 ligt in de buurt Het Zand in Den Bosch.

Welke makelaar biedt Hertogstraat 9 aan?

Deze woning wordt aangeboden via ViaJoop Makelaardij op Funda.

Aangeboden door
ViaJoop Makelaardij
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Den Bosch een goede beoordeling
Deze score komt uit 39 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Den Bosch

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.8
Lamme
Alleenwonend · Tussenwoning
De Slagen06-05-2026
Islamitische buurt weinig nederlanders

Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert

9.3
Renate Naus
Gezin · Herenhuis
Empel oost26-01-2026
Geweldig

Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.

8.0
Johan merks
Gezin · Tussenwoning
Kom Empel18-11-2025
Fijne buurt met goede sociale contacten

Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.

4.2
Frederik's niffo
Overig · Woonboot
Ragebait straat

Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo

10
Harold van Duijn
Alleenwonend · Woonboot
Den Bosch is mooier...

Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken

5.3
Manal
Gezin · Appartement
Hintham zuid18-09-2025
Tijd voor een nieuw begin

vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen

8.6
Jason
Alleenwonend · Studio
De beste plek waar ik heb gewoond

Het is een geweldige buurt om in te wonen

6.9
Leny
Alleenwonend · Tussenwoning
De Hambaken14-08-2025
Mooie rustige buurt

Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen

Statistieken van Den Bosch

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
23k0-15
18k15-25
45k25-45
43k45-65
31k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend42%
Zonder kinderen29%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland76%
Europa7%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €605.353€529.501
Koop per m² €5.109
Huurprijs €1.883 p/m€1.778 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²25%
90-119 m²26%
120-159 m²20%
160 m² en meer19%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194522%
1945-197023%
1970-199023%
1990-201019%
Na 201014%
Energielabels
A+10%
A32%
B16%
C23%
D8%
E5%
F2%
G3%

Locatie en voorzieningen

Hertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch

Albert Heijn
Stationsplein 143
267m
AH to go
Stationspassage 1 3
328m
Ekoplaza
Vughterstraat 154
338m
Jumbo
Visstraat 54
417m
Jumbo
Hofvijver 2
422m
Albert Heijn
Vughterstraat 46
473m
Albert Heijn
Arena 16
750m
Coop
Kapelaan Koopmansplein 218
1207m
Lidl
Boschmeerplein 3-7
1267m
Jumbo
Pettelaarseweg 375-377
1401m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202351 dB
Industrie peiljaar 202450 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1912
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHertogstraat 9, 'S-Hertogenbosch
Bekijk