Westwal 25
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Den Bosch
Deze tussenwoning uit 1910 aan de Westwal ademt historie. Met 138 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 75 m² biedt het een zeldzame combinatie van stadsleven en buitenruimte. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar van 1910 niet ongebruikelijk is. Met een vraagprijs van €850.000 is de prijs marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs rond de €808.000 ligt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Bosch voor een vergelijking.
De buurt: Binnenstad centrum
De buurt Binnenstad centrum is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4125 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dynamische binnenstadswijk.
Leven in de straat
De Westwal ligt in het centrum van Den Bosch, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen bij Ekoplaza (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven, beide op ongeveer 25 minuten lopen. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt een rijke historie en culturele voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westwal 25, 'S-Hertogenbosch
Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €799.500 in de buurt, maar onder de gemiddelde verkoopprijs van €808.614. Gezien de oppervlakte van 138 m² en de centrale ligging is de prijs marktconform. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.413, wat deze woning op €6.159 per m² brengt.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum om in te wonen?
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De misdaadcijfers zijn relatief hoog (1428 misdrijven), maar dat is gebruikelijk voor een centrumgebied. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel historische panden.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1910. Het betekent dat er nog verbeteringen mogelijk zijn, zoals isolatie of dubbel glas. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij een modernere woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven, beide op ongeveer 2,4 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (1,7 km).
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 108 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Deze woning heeft een realistische prijs, dus de verkooptijd zal naar verwachting rond dit gemiddelde liggen.
