Uilenburg 28

De vraagprijs van €900.000 ligt boven de mediaan van €799.500 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €808.614. Deze hoekwoning heeft een groot perceel van 371 m², wat zeldzaam is in de binnenstad. De prijs per m² (€7.377) is hoger dan het buurtgemiddelde van €6.413, maar dat is logisch gezien de unieke combinatie van woonoppervlak en grond.

De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge professionals. Het is een levendige omgeving met restaurants, winkels en cultuur. De misdaadcijfers zijn relatief hoog (1.428 misdrijven), maar dat past bij een stadscentrum. De meeste woningen zijn vooroorlogs, maar deze hoekwoning uit 1980 is een uitzondering.

In de buurt heeft 25,9% van de koopwoningen label A en 14,8% label A+. Omdat het bouwjaar 1980 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.

Het aantal kamers en slaapkamers is niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. De woning heeft 122 m² woonoppervlak, wat ruimte biedt voor meerdere kamers. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.

De woning heeft een perceel van 371 m², wat duidt op een ruime tuin. Het grote perceel is een bijzonder kenmerk voor een woning in de binnenstad.

Het treinstation van Den Bosch ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is ook een optie, maar parkeren in de binnenstad kan een uitdaging zijn.

Binnen 5 km zijn er 13 scholen, waaronder OBS De Koningslinde (2,7 km) en Basisschool Het Molenven (2,7 km). Ook kinderdagverblijven zijn op loopafstand (0,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (1,7 km).