Hoflaan 163
Paleiskwartier, Den Bosch
BuurtEen nieuw appartement in het Paleiskwartier
Dit appartement uit 2023 ligt in het Paleiskwartier, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 790.000 euro zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 548.125 euro ligt. Het is een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
Leven in het Paleiskwartier
Met 3.725 inwoners is het Paleiskwartier een levendige buurt, waar veel jongeren en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort, het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft een mix van voorzieningen en een relatief hoog aantal misdrijven van 223 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 183 meter, of iets verder bij de Ekoplaza of Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer afstand, en voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisarts zit op 757 meter, de apotheek op 805 meter en het ziekenhuis op 764 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Onderwijsboulevard op 107 meter, met lijnen 8, 9, 135 en meer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 773 meter. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede bereikbaarheid. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veerhuis Wonen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoflaan 163, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 790.000 euro ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs van 548.125 euro in het Paleiskwartier. De prijs per vierkante meter is 6.077 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.937 euro is. Het appartement is met 130 m² ook 35% groter dan het gemiddelde van 96 m² in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het woonoppervlak is 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Verder worden er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 183 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisscholen zijn op ongeveer een kilometer afstand, en voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisarts, apotheek en het ziekenhuis zitten allemaal binnen 800 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 773 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort, het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het woonoppervlak worden genoemd. Verdere informatie over de woning staat niet in de advertentie.
