Een appartement in het hart van Waalwijk
Dit appartement aan de Heulstraat 19 ligt in de buurt Centrum, een levendige plek in Waalwijk. Met een vraagprijs van €259.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 1973 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het is een koopappartement op de eerste woonlaag, met drie kamers en twee slaapkamers. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de appartementen in Waalwijk.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 72 m², verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer en de woning heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is €283 per maand.
Centrum, een buurt met karakter
Met ruim 4.700 inwoners is dit een bruisende buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "prima". De buurt heeft veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Besoyen om de hoek. De huisarts zit twee straten verder, en het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk is op tien minuten lopen. Buslijn 208 en 223 stoppen bij halte De Els, op loopafstand. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 13,8 kilometer afstand, in de gemeente Waalwijk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heulstraat 19, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €259.000. Dat is 54% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €559.671 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.597, op basis van de makelaarsopgave van 72 m². Het is een scherpe prijs, zeker gezien het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 72 m², verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €283 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
Hoe zit het met de geluidsbelasting?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 46 dB, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Nettorama liggen beide op ongeveer 500 meter afstand, dus om de hoek. Jumbo ligt op 1,2 kilometer en PLUS op 1,6 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer vijftien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, De Els, op 364 meter afstand, met buslijnen 208 en 223. Ook halte Waalwijk, Gemeentehuis is dichtbij, op 405 meter, met lijn 208. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 13,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "prima" en een derde zegt "super". De buurt heeft veel 65-plussers en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
