Een bovenwoning met karakter in Antoniusparochie
Deze bovenwoning uit 1965 ligt in de buurt Antoniusparochie, een wijk in Waalwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €299.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.071, wat het een scherpe instap maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Waalwijk vindt hier een betaalbaar alternatief.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een balkon. De inhoud is 344 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Leven in de buurt
Met ruim 2.500 inwoners is Antoniusparochie een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De buurt Antoniusparochie heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 633 meter of Albert Heijn op 727 meter. Basisschool Pater van der Geld ligt op 172 meter, en ook de Openbare Basisschool Van der Heijden is dichtbij op 183 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. Bushalte Waalwijk, Mozartlaan is op 330 meter met lijnen 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 15,3 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tivoli Woningmakelaars en Tivoli Woningmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Antoniusstraat 136, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.071. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €419.189, dus deze bovenwoning zit daar duidelijk onder.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. De inhoud is 344 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar verdere isolatiegegevens zijn niet vermeld. Het label is een indicatie voor het energieverbruik, niet een oordeel over de kwaliteit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt onder andere doordat het pand uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er nu problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 633 meter en Albert Heijn op 727 meter. Basisschool Pater van der Geld is op 172 meter, en de Openbare Basisschool Van der Heijden op 183 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Bushalte Waalwijk, Mozartlaan is op 330 meter met lijnen 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 15,3 kilometer.
Hoe is de buurt Antoniusparochie om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander noemt het "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden en veel koopwoningen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Deze risico's zijn niet uitzonderlijk hoog voor deze regio.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de exacte indeling of eventuele gebreken. De beschikbare gegevens komen uit openbare bronnen en de makelaar-opgave. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
