Heulstraat 47
Centrum, Waalwijk
BuurtEen studio in het hart van Waalwijk
Deze studio aan de Heulstraat 47 ligt in het centrum van Waalwijk, een buurt waar het leven om de hoek zit. Met een vraagprijs van €121.900 is dit een instap in de koopmarkt die opvalt, zeker vergeleken met andere studios in Waalwijk. De prijs ligt 78% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.108, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze studio uit 1973 heeft een woonoppervlak van 32 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is compact en biedt een basis voor wie klein wil wonen.
Centrum, een levendige buurt
Met ruim 4.700 inwoners en veel 65-plussers is dit een bruisende kern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De buurt Centrum heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, wat past bij een stedelijk centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen zoals Rooms Katholieke Basisschool Besoyen en RK Basisschool Teresia zijn ook om de hoek. De huisarts zit twee straten verder, en het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk is op tien minuten lopen. Buslijnen 208 en 223 stoppen bij halte De Els, en het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ruim 13 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl industriegeluid met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heulstraat 47, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €121.900. Dat ligt 78% onder de gemiddelde vraagprijs van €543.108 in de buurt Centrum. De woonoppervlakte is 32 m², wat 75% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per vierkante meter is €3.809, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een studio, wat betekent dat het een compacte eenheid is. De woonoppervlakte is 32 m² volgens de BAG-registratie. Er zijn geen aparte kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. Het bouwjaar is 1973.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Industriegeluid is 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 486 meter en Nettorama op 505 meter, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Jumbo is op 1.158 meter en PLUS op 1.579 meter. Er zijn in totaal 15 supermarkten binnen 5 kilometer.
Welke scholen zitten er dichtbij?
Rooms Katholieke Basisschool Besoyen ligt op 611 meter en RK Basisschool Teresia op 718 meter. Voor voortgezet onderwijs is Dr. Mollercollege Waalwijk op 1.294 meter. Er zijn 21 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, De Els op 364 meter, met lijnen 208 en 223. Ook Waalwijk, Gemeentehuis (lijn 208) en Waalwijk, Margrietstraat (lijnen 136 en 174) zijn dichtbij. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 13.835 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De reviews gaan over de buurt zelf, niet specifiek over deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om meer te zeggen over de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
