Hilde erf 76
Ervenbuurt, Capelle aan den IJssel
BuurtEen appartement in de Ervenbuurt
Dit appartement aan het Hilde erf 76 ligt in de Ervenbuurt, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €335.000 ligt dit appartement 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €413.250 staat. Ter vergelijking: appartementen in Capelle aan den IJssel hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.955, terwijl dit appartement op €4.408 per m² uitkomt.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin gepubliceerd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling van deze woning.
De Ervenbuurt
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is de Ervenbuurt een gevarieerde wijk. Bewoners van de wijk Schollevaar Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "zeer snel achteruit" gaat. De buurt Ervenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 61% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 330 meter of Albert Heijn op 677 meter afstand. Basisschool Het Baken ligt op 131 meter, en de huisartsenpraktijk C.P.J. van der Spek vind je op 320 meter. Buslijnen 5 en 30 stoppen op 96 meter bij halte Sara Burgerhart Erf, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 691 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarmee goede verbindingen voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hilde erf 76, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €335.000. Dat is 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €413.250 in de Ervenbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.408, gebaseerd op de woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie. Het buurtgemiddelde ligt op €3.955 per m².
Welke woningkenmerken worden vermeld?
De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het appartement is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie. Verdere details over de indeling of buitenruimte staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling, het energielabel of eventuele buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
MCD ligt op 330 meter en Albert Heijn op 677 meter. Basisschool Het Baken is op 131 meter, en de huisartsenpraktijk C.P.J. van der Spek op 320 meter. Apotheek Spoorlaan vind je op 538 meter. Buslijnen 5 en 30 stoppen op 96 meter bij halte Sara Burgerhart Erf.
Hoe is de buurt Ervenbuurt?
De Ervenbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schollevaar Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "zeer snel achteruit" gaat.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en wordt laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
