Filomeentje erf 92
Ervenbuurt, Capelle aan den IJssel
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Ervenbuurt
Dit appartement aan het Filomeentje erf 92 ligt in de Ervenbuurt, een rustige wijk in Capelle aan den IJssel. Met een vraagprijs van €268.500 is dit een marktconform aanbod, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Capelle aan den IJssel. De woning uit 1981 heeft energielabel B en is gelegen op de derde verdieping.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 168 m³. Het appartement is verdeeld over 1 woonlaag.
Ervenbuurt
Met ruim 2.100 inwoners is dit een middelgrote buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en waardeert de busverbinding door de wijk. Een ander is minder te spreken en zegt dat de buurt "zeer snel achteruit" gaat. De buurt Ervenbuurt heeft een gevarieerd woningbestand, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD, dat op 167 meter afstand ligt, of bij Lidl en Albert Heijn op ongeveer 850 meter. Basisschool Het Baken zit op 181 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij het Emmauscollege op 616 meter. De huisartsenpraktijk C.P.J. van der Spek is op 148 meter, en apotheek Spoorlaan op 719 meter. Bushalte Heksendans met lijn 5 en 30 ligt op 150 meter, en treinstation Capelle Schollevaar op 863 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €276.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €162.000 naar €276.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Filomeentje erf 92, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €268.500 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €276.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €162.000 naar €276.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 168 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt MCD op 167 meter, basisschool Het Baken op 181 meter en huisartsenpraktijk C.P.J. van der Spek op 148 meter. Bushalte Heksendans met lijn 5 en 30 ligt op 150 meter, en treinstation Capelle Schollevaar op 863 meter.
Hoe is de buurt Ervenbuurt?
Ervenbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", een ander zegt dat de buurt "zeer snel achteruit" gaat.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
