Hoefstraat 59
Sint Pieterspark, Tilburg
BuurtEen appartement in Sint Pieterspark
Dit appartement aan de Hoefstraat 59 ligt in de wijk Groeseind-Hoefstraat, in de buurt Sint Pieterspark. Met een vraagprijs van € 350.000 zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Tilburg. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen om de hoek.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats en de woning is in volle eigendom.
Sint Pieterspark
Met ruim 2.200 inwoners is Sint Pieterspark een levendige buurt, waar veel jonge huishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De buurt Sint Pieterspark heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan ongeveer de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 231 meter, of bij PLUS op 825 meter. Basisschool De Cocon ligt op 460 meter, en huisartsenpraktijk Cals op 575 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Wichmansstraat op 52 meter, met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer. In de gemeente Tilburg zijn er verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoefstraat 59, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 350.000. In de buurt Sint Pieterspark ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 349.000, met een mediaan van € 375.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 4.430, terwijl deze woning € 4.605 per m² vraagt. De woning is dus iets duurder dan het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een parkeerplaats aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (231 m) en PLUS (825 m) voor boodschappen. Basisschool De Cocon ligt op 460 m, en huisartsenpraktijk Cals op 575 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Wichmansstraat op 52 m, met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Sint Pieterspark om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De buurt heeft ruim 2.200 inwoners en is zeer stedelijk.
