Mozartlaan 639
Lijnse Hoek West, Tilburg
BuurtEen appartement op de 13e verdieping in Lijnse Hoek West
Dit appartement aan de Mozartlaan 639 ligt in de buurt Lijnse Hoek West, een deel van Tilburg waar je op de 13e verdieping woont met uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning volgens de berekening scherp in de markt, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Tilburg. Het is een koopwoning uit 1970 met energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 13e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 260 kubieke meter. Het is een appartement met één woonlaag, dus alles is op dezelfde verdieping bereikbaar.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 1.715 inwoners en 40 procent 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter", terwijl een ander het positiever ziet: "Veilig en lekker veel bebossing. Winkels bibliotheek en ziekenhuizen e.d. lekker dichtbij." De buurt Lijnse Hoek West heeft een woningvoorraad van 892 woningen, waarvan 55 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 534 meter of Albert Heijn op 595 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is Basisschool De Regenboog op 621 meter en Basisschool Aboe El-Chayr op 642 meter. De huisarts zit op 271 meter en de apotheek op 272 meter, dus zorg is dichtbij. Met buslijn 1 bij de halte Stokhasseltlaan op 265 meter en buslijn 5 bij de Hoffmannlaan op 303 meter ben je snel op weg. Het treinstation Tilburg ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartlaan 639, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt onder het gemiddelde van 327.500 euro voor koopwoningen in Lijnse Hoek West. Er zijn momenteel 2 woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van 325.000 tot 330.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.411 euro, terwijl deze woning 3.385 euro per vierkante meter kost. Daarmee zit deze woning aan de onderkant van het huidige aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 13e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter. De inhoud is 260 kubieke meter. Het is een appartement met één woonlaag, dus alle kamers bevinden zich op dezelfde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1970.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 534 meter, Albert Heijn op 595 meter en Nettorama op 598 meter. Ook zijn er op iets grotere afstand nog een Jumbo op 833 meter en een Aldi op 1.046 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 265 meter zit bushalte Stokhasseltlaan met buslijn 1, en op 303 meter bushalte Hoffmannlaan met buslijn 5. Ook is er bushalte Heikantlaan West op 367 meter met buslijn 1. Het treinstation Tilburg ligt op 2,4 kilometer afstand. Daarmee heb je verschillende opties voor het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,61 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter", en noemt dat de buurt vooruitgang boekt. Een ander zegt: "Veilig en lekker veel bebossing. Winkels bibliotheek en ziekenhuizen e.d. lekker dichtbij." Er is ook een kritischere stem: "Je leeft samen maar bent geen buren. Geen gezelligheid, praatjes maken of noem maar op."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Regenboog zit op 621 meter en Basisschool Aboe El-Chayr op 642 meter. Verder zijn er Basisschool de Vlashof op 1.143 meter, Openbare Basisschool de Sleutel op 1.190 meter en Basisschool Stelaertshoeve op 1.190 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,9 kilometer.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
Huisartsenpraktijk Noord zit op 271 meter en Apotheek de Quirijnstok op 272 meter, dus de huisarts en apotheek zijn dichtbij. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op 1.314 meter. Daarmee is de basiszorg goed bereikbaar, en ook het ziekenhuis is op loopafstand of met een korte rit te bereiken.
