Hofkampstraat 133
Hofkamp Oost, Almelo
BuurtEen appartement met karakter in Hofkamp Oost
Dit appartement aan de Hofkampstraat 133 ligt in de rustige buurt Hofkamp Oost, vlak bij het centrum van Almelo. Met een vraagprijs van €215.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Almelo die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1956 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €169,64 per maand.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Hofkamp Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de buurt "Afgetrapt en oud" en woont er al 25 jaar. De meningen zijn dus verdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, en ook de Coop en Lidl zijn dichtbij. Basisschool De Heemde zit op 60 meter, en de huisartsenpraktijk Florijn en Service Apotheek de Kolk zijn beide op loopafstand. Bushalte Almelo, Geraniumstraat met lijn 51 ligt op 450 meter, en treinstation Almelo op 1,2 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €196.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €123.000 naar €196.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 61 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schakel Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofkampstraat 133, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €215.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €196.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €123.000 naar €196.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud is 202 m³ en de woonoppervlakte is 72 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het gebouw is vóór 1970 gebouwd, namelijk in 1956. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 480 meter. Daarnaast zijn Coop op 696 meter, Lidl op 759 meter, en Jumbo en Aldi op 839 meter te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 21 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Almelo, Geraniumstraat met lijn 51 ligt op 450 meter. Ook halte Almelo, Violierstraat met lijn 51 is dichtbij, op 516 meter. Treinstation Almelo ligt op 1,2 kilometer. Het centrumplein met meerdere buslijnen is op 778 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de buurt "Afgetrapt en oud" en woont er al 25 jaar. De meningen lopen uiteen.
Is er een VvE-bijdrage voor dit appartement?
Ja, de VvE-bijdrage is €169,64 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het appartement is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf.
