Zwaluw 21
Twistvlied-Wickelhof, De Ronde Venen
BuurtEen maisonnette met vrij uitzicht over het park
Deze maisonnette aan de Zwaluw 21 ligt in de buurt Twistvlied-Wickelhof, een rustige woonwijk in Mijdrecht. Met een vraagprijs van 787.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving. Het is een ruim opgezette woning uit 2012 met een zuinig energielabel A. Ter vergelijking: appartementen in De Ronde Venen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.582 euro volgens de makelaar-opgave.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 510 kubieke meter en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 399 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft.
Twistvlied-Wickelhof
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. De buurt Twistvlied-Wickelhof heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen, waarvan 72 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Aldi, beide op ongeveer 730 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 885 meter. Basisschool De Fontein ligt op 309 meter, en de huisartsenpraktijk Hogeveen en Verhoef is op 520 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Roerdomp op 33 meter met buslijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 9,8 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een apotheek op 1,4 kilometer en een polikliniek in Nieuwveen op 7 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen dat gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaluw 21, Mijdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 787.000 euro. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 37% boven de WOZ-waarde van 575.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een vast moment.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 510 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 575.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van 353.000 euro naar 575.000 euro. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico en de bodemgesteldheid bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Aldi, beide op ongeveer 730 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 885 meter. Basisschool De Fontein ligt op 309 meter, en de huisartsenpraktijk Hogeveen en Verhoef is op 520 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Roerdomp op 33 meter met buslijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 9,8 kilometer.
Hoe is de buurt Twistvlied-Wickelhof?
Twistvlied-Wickelhof heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de omgeving van het adres.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress bij deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving van het adres.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is 362,05 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een vast maandelijks bedrag dat je als eigenaar betaalt.
Hoeveel supermarkten en scholen zijn er binnen 5 kilometer?
Binnen 5 kilometer zijn er 10 supermarkten en 19 scholen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl en Aldi op 730 meter, en de Albert Heijn op 885 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Fontein op 309 meter. Dit geeft een beeld van de voorzieningen in de omgeving van deze woning.
