Een ruim appartement aan het Hofplein
Dit appartement aan het Hofplein 43 ligt in de Binnenstad-West, een buurt die volgens bewoners van de wijk Centrum hoog scoort met een 8,9. Met 153 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, 82% groter dan het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter. De vraagprijs van €875.000 ligt aan de hoge kant, 104% boven de gemiddelde vraagprijs van €429.905 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Alkmaar hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.303.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
Een woning uit 2004
Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlak van 153 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Leven in de Binnenstad-West
Met 3.020 inwoners is dit een levendige buurt, waar 44% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". Een ander noemt het "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen". De buurt Binnenstad-West heeft een woningvoorraad van 2.096 woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 69 meter, om de hoek dus, en ook de SPAR op 212 meter is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 581 meter een optie. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 615 meter en de Alphega Apotheek Kruisinga op 356 meter. Buslijn 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60 stoppen op 129 meter bij de halte Alkmaar, Kanaalkade. Het treinstation Alkmaar ligt op 818 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rietgans. Makelaars in exclusief wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofplein 43, Alkmaar
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €875.000 ligt 104% boven de gemiddelde vraagprijs van €429.905 in de buurt. Dit komt vooral doordat het appartement met 153 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter is €5.719, terwijl het buurtgemiddelde €5.303 is. Het is aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim voor een appartement in deze buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 153 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 82% groter dan het gemiddelde appartement in de buurt, dat 84 vierkante meter meet. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Het is niet bekend of er op dit punt aandachtspunten zijn voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hofplein 43?
De Ekoplaza ligt op 69 meter en de SPAR op 212 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 615 meter en de apotheek op 356 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 700 meter, waaronder Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 581 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 818 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Op 129 meter ligt de bushalte Alkmaar, Kanaalkade, waar buslijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60 stoppen. Het treinstation Alkmaar ligt op 818 meter, op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee zijn zowel bus als trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat voor buurt is Binnenstad-West?
Binnenstad-West heeft 3.020 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". Een ander noemt het "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen". De woningvoorraad bestaat voor 37% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het energielabel, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen het bouwjaar (2004) en het woonoppervlak (153 m²) bekend.
