Noorderstraat 232
Overstad, Alkmaar
BuurtEen appartement op de zesde verdieping in Overstad
Dit appartement aan de Noorderstraat 232 ligt in Overstad, een buurt in Alkmaar met zo'n 890 inwoners. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing haalt. Met een vraagprijs van €772.000 ligt dit appartement flink boven het gemiddelde van appartementen in Alkmaar, namelijk 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.247 in de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 6e verdieping en heeft een woonoppervlak van 131 m², wat 41% groter is dan het buurtgemiddelde van 93 m². De inhoud van de woning is 453 m³. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Overstad, een buurt met veel 65-plussers
Met 30% van de inwoners boven de 65 jaar en veel eenpersoonshuishoudens (42%), is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Overstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "ieder voor zich". Deze beoordelingen komen uit de hele gemeente, niet specifiek uit deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 186 meter of de Jumbo op 358 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 1,2 kilometer en voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 807 meter en de Alphega Apotheek Kruisinga op 279 meter. Buslijn 2 stopt bij de Pettemerstraat op 145 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op 631 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 949 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €272.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 184% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €222.000 naar €272.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VLIEG Makelaars Alkmaar OG aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noorderstraat 232, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €772.000 ligt 184% boven de WOZ-waarde van €272.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen van €222.000 naar €272.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 6e verdieping en heeft een woonoppervlak van 131 m². De inhoud is 453 m³. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Noorderstraat 232?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (39 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 186 meter. Daarnaast zijn er de Jumbo op 358 meter, Ekoplaza op 424 meter en SPAR op 445 meter. Voor een snelle boodschap is er ook een AH to go op 753 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt bij de Pettemerstraat op 145 meter en bij de Tesselsebrug op 216 meter. Bij de Kanaalkade op 255 meter stoppen meerdere lijnen, waaronder 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60. Het treinstation Alkmaar ligt op 631 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor dit appartement is €5.893, gebaseerd op de makelaarsopgave van 131 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.761. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €516.247.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Alkmaar?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander zegt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken."
