Weversweg 25
Havenstraatbuurt, Hilversum
BuurtEen maisonnette met karakter in de Havenstraatbuurt
Deze maisonnette aan de Weversweg 25 zit in de Havenstraatbuurt, een buurt in het centrum van Hilversum. Met een vraagprijs van €352.500 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.474, wat het een scherpe prijs maakt. Het appartement is gebouwd in 1979 en heeft energielabel B. De woning wordt beschreven als een maisonnette met een beschutte ligging, midden in het centrum. Bekijk ook andere appartementen in Hilversum.
Een woning over twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 250 m³ en het appartement heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €138,42 per maand.
Een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
De Havenstraatbuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan meer dan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jonge mensen: 38% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar. Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "een veilige buurt, wel eens wat overlast door jongeren". De buurt Havenstraatbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 325 meter, Aldi op 392 meter en Dirk op 424 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Violenschool en het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum. De huisarts zit op 616 meter en de apotheek is op 142 meter. De bushalte Hilversum, Langestraat is op 117 meter met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 829 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weversweg 25, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €352.500. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €463.474 in de Havenstraatbuurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.700, terwijl het buurtgemiddelde €5.144 per m² is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette over twee woonlagen met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en de VvE-bijdrage is €138,42 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 325 meter, Aldi op 392 meter en Dirk op 424 meter. De huisarts zit op 616 meter en de apotheek op 142 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Violenschool en het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Hilversum, Langestraat ligt op 117 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 829 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is er bekend over de Havenstraatbuurt?
De Havenstraatbuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een relatief jonge buurt: 38% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar. Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
