Een tussenwoning met zes kamers in Parklaan-Hoogstraat
Deze tussenwoning aan het Langeveld staat in de buurt Parklaan-Hoogstraat, een wijk in Roosendaal waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 130 vierkante meter biedt het huis ruimte genoeg. De vraagprijs van 339.000 euro ligt 25 procent onder het buurtgemiddelde van 449.409 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Roosendaal hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.982 euro.
Indeling en ligging van de woning
De woning uit 1981 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 390 kubieke meter en de ligging is op het zuiden, wat zorgt voor een zonnige tuin. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter Rijsdijk Makelaardij en Assurantien.
Leven in Parklaan-Hoogstraat
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "prima lekker in de buurt van verschillende winkels", terwijl een ander de wijk "cultureel" vindt vanwege de afwisseling in woningen en achtergronden. De buurt Parklaan-Hoogstraat heeft een woningvoorraad van 762 woningen, waarvan 59 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 323 meter of Albert Heijn op 438 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Singel op 640 meter en voortgezet onderwijs Norbertus op 215 meter. De huisarts zit op 386 meter en de apotheek op 669 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 514 meter en bushaltes met lijn 211 vind je op 273 meter. De gemeente Roosendaal heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peter Rijsdijk Makelaardij en Assurantien op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langeveld 3, Roosendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 339.000 euro ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 449.409 euro in de buurt Parklaan-Hoogstraat. De mediaanprijs in de buurt is 360.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 2.982 euro, terwijl deze woning op 2.712 euro per vierkante meter zit.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 390 kubieke meter en de ligging is op het zuiden. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 130 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 323 meter en Albert Heijn op 438 meter. Voor het onderwijs is voortgezet onderwijs Norbertus op 215 meter en basisschool De Singel op 640 meter. De huisarts is op 386 meter en de apotheek op 669 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 514 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het wonen in de buurt Parklaan-Hoogstraat?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "prima lekker in de buurt van verschillende winkels" en dicht bij het station en centrum. Een ander vindt het een culturele wijk door de afwisseling in woningen en achtergronden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
