Een galerijflat met vrij uitzicht in de Statenbuurt
Deze galerijflat op de vijfde woonlaag aan de Holysingel 108 kijkt uit over de wijk en ligt in een rustige woonomgeving. Met een laatst bekende vraagprijs van €345.000 was dit een van de appartementen in Vlaardingen die destijds te koop stonden. Het appartement is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 31 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement was 96 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 338 m³ en is gelegen op één woonlaag. Het was eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-03-2065 en een jaarlijkse canon van €94,39. De woning heeft een c.v.-ketel.
Leven in de Statenbuurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Statenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 400 meter, de Albert Heijn op 700 meter. De St.-Jozefmavo en Het Lyceum Vos zitten op loopafstand. Huisartspraktijk De Wit en Apotheek Hoog Lede zijn beide op 377 meter. De bushalte Dillenburgsingel met lijnen 2, 56 en 156 ligt op 135 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op 4,4 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €318.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €211.000 naar €318.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lindenburg Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holysingel 108, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €318.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €345.000 lag 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €211.000 naar €318.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar was de oppervlakte 96 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De inhoud is 338 m³.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht was 15-03-2065 en de jaarlijkse canon was €94,39. Dit betekent dat er jaarlijks een bedrag aan de erfpachter betaald moet worden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 399 meter. Albert Heijn zit op 701 meter, Lidl op 868 meter en Aldi op 1.202 meter. Ook Boon's Markt is op 1.251 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dillenburgsingel op 135 meter, met buslijnen 2, 56 en 156. Ook zijn er haltes op 190 en 191 meter met lijn 825. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,4 kilometer.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt stonden 12 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €379.208. De mediaanprijs was €335.000 en de prijzen variëren van €275.000 tot €549.000. De gemiddelde prijs per m² was €3.487.
Hoeveel woningen zijn er verkocht in de buurt?
In de buurt waren 56 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €350.348. De gemiddelde verkooptijd was 22 dagen. Dit geeft een beeld van de markt in de Statenbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
