Een appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Hongerlandsedijk 790 ligt in de buurt De Dijk, een rustige wijk in Spijkenisse. Met een vraagprijs van €379.000 is de prijs marktconform. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlakte van 70 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €521.944, dus dit appartement zit daar 27% onder. Wie op zoek is naar een appartement in Nissewaard vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
De Dijk: een buurt met karakter
De Dijk telt zo'n 1.560 inwoners, waarvan 60% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer". Een ander zegt: "Industrieel gebied, maar erg rustige omgeving. Geen overlast aan provinciale weg en geen overlast van werkers." De meningen lopen uiteen, maar de meeste reacties zijn positief. Meer over de buurt De Dijk lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 739 meter of Albert Heijn op 839 meter. Voor kinderen is obs De Piramide, locatie Elementen op 766 meter, een optie. De huisarts zit op 479 meter, de apotheek op dezelfde afstand. Het ziekenhuis, Spijkenisse Medisch Centrum, ligt op 768 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Oude Maasweg op 178 meter, met lijn 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €349.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorverkeer 17 dB en door vliegverkeer 29 dB, allemaal onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over hongerlandsedijk 790, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €379.000. Dat is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in De Dijk ligt op €521.944, dus dit appartement zit daar 27% onder. De prijs per vierkante meter is €5.414, gebaseerd op de woonoppervlakte van 70 m².
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of de indeling. Het bouwjaar is 2010.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €349.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk (739 m) en Albert Heijn (839 m) voor boodschappen. De huisarts en apotheek zitten op 479 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 768 meter. Voor kinderen is obs De Piramide op 766 meter. De bushalte Oude Maasweg is op 178 meter met lijn 281 en 902.
Hoe is de buurt De Dijk?
De Dijk is een rustige buurt met veel 65-plussers (60%). Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", een ander spreekt over een "industrieel gebied, maar erg rustige omgeving". De meningen verschillen, maar de meeste reacties zijn positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over kamers of indeling bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
