Hongerlandsedijk 500
De Dijk · 3201 LW Spijkenisse
Een appartement op de 14e verdieping aan het water
Dit appartement op de Hongerlandsedijk 500 ligt in de buurt De Dijk, op de 14e woonlaag van een portiekflat. Met 95 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een ruime woning, en de ligging aan vaarwater geeft het een bijzondere uitstraling. De laatst bekende vraagprijs van €519.500 was aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Nissewaard. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 2009 heeft twee slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar was het appartement volledig geïsoleerd met HR-glas en had het gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de inhoud bedraagt 265 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Dijk: een rustige buurt met veel ouderen
Met 1.560 inwoners, waarvan zestig procent 65 jaar of ouder, is dit een stille buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander juist wijst op "hangjongeren" en zwerfafval bij het tankstation in de straat. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt De Dijk heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op ongeveer zevenhonderd meter, de Albert Heijn op achthonderd meter. Basisschool obs De Piramide zit op ruim achthonderd meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op vijfhonderd meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Spijkenisse De Vier Werelden, is op honderd meter met lijn 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna negen kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €435.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €310.000 naar €435.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hongerlandsedijk 500, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €519.500 lag 19% boven de WOZ-waarde van €435.000, die was vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €310.000 naar €435.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 14e woonlaag en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 265 kubieke meter en het woonoppervlak is 95 vierkante meter. Het is een portiekflat in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en had het gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op ongeveer zevenhonderd meter en de Albert Heijn op achthonderd meter. Basisschool obs De Piramide zit op ruim achthonderd meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op vijfhonderd meter te vinden. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 785 meter.
Hoe is de buurt De Dijk qua sfeer en bewoners?
De buurt heeft 1.560 inwoners, waarvan zestig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander wijst op hangjongeren en zwerfafval bij het tankstation.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse De Vier Werelden, op honderd meter afstand, met buslijnen 281 en 902. Ook de haltes Oude Maasweg en Elementenweg zijn dichtbij, op respectievelijk 264 en 382 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna negen kilometer.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan vaarwater en aan water, op de 14e woonlaag van een portiekflat. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlak van 95 vierkante meter. De ligging aan het water is een bijzonder kenmerk van deze woning.
