Honingraat 31
Leersum-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen appartement in het hart van Leersum
Aan de Honingraat 31 in Leersum-Dorp staat dit appartement uit 2002 met energielabel A. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €653.738, wat het een marktconforme prijs maakt voor deze woning. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 66 m², wat 51% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 136 m².
Leersum-Dorp
Met ruim 6.700 inwoners en veel 45-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,84 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier." Een ander noemt het "Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig." De buurt Leersum-Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Honingraat zit op 8 meter, de Service Apotheek de Drie Leliën op 23 meter. De Jumbo is op 2,2 kilometer, de dichtstbijzijnde basisschool De Hoeksteen op 420 meter. Bushalte Leersum, De Schermerij ligt op 121 meter met lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West is 7,1 kilometer verderop. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, hittestress is laag nu en gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Terp op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingraat 31, Leersum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €653.738 in de buurt, maar de woonoppervlakte van 66 m² is ook 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per vierkante meter is €5.985, wat 19% boven het buurtgemiddelde van €5.033 per m² ligt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 66 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2002. In de buurt heeft 35% van de koopwoningen energielabel A en 10% heeft A+ of hoger.
Hoe is de buurt Leersum-Dorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,84 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier." Een ander noemt het "Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Honingraat zit op 8 meter en de Service Apotheek de Drie Leliën op 23 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,2 kilometer. Basisschool De Hoeksteen ligt op 420 meter. Bushalte Leersum, De Schermerij is op 121 meter met lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West is 7,1 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het appartement ligt in een buurt waar bewoners de rust waarderen, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. Hittestress is laag in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van het appartement. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 66 m². Meer specifieke woningkenmerken staan niet in de advertentie.
