Meidoornhaag 11
Leersum-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen tussenwoning in het groene Leersum
Deze tussenwoning aan de Meidoornhaag 11 staat in Leersum-Dorp, een buurt waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €653.738. Dat maakt deze woning scherp geprijsd, zeker voor wie een tussenwoning in Utrechtse Heuvelrug zoekt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 153 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke energiekosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar.
Leersum-Dorp
Met ruim 6.600 inwoners is Leersum-Dorp een levendige dorpskern waar veel voorzieningen binnen handbereik liggen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,84, en een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig." De buurt Leersum-Dorp heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 2,4 km of bij Boon's Markt op 4,8 km. Basisscholen zijn dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool De Schakel ligt op 144 meter, en WereldKidz Meander op 501 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 291 en 266 meter. Buslijn 350 en N50 stoppen op 259 meter bij halte De Schermerij, en het treinstation Maarn ligt op 7,2 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarnaast natuur en recreatie in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornhaag 11, Leersum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €653.738, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen Leersum-Dorp. De prijs per vierkante meter is €3.264 op basis van de BAG-oppervlakte van 121 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 121 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Meidoornhaag 11?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 2,4 km of Boon's Markt op 4,8 km. Basisscholen zijn dichtbij, waaronder De Schakel op 144 meter. De huisarts en apotheek zitten op 291 en 266 meter. Buslijn 350 en N50 stoppen op 259 meter, en het treinstation Maarn ligt op 7,2 km.
Hoe is de buurt Leersum-Dorp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,84. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen." De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, met relatief veel 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
