Hoofddorpplein 22-1
Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement aan het Hoofddorpplein
Dit appartement aan het Hoofddorpplein in Amsterdam heeft een oppervlakte van 61 vierkante meter en een energielabel B. Het bouwjaar is 1927, wat het pand een klassiek karakter geeft. Met een huurprijs van €2.395 per maand ligt dit aanbod 11% onder het buurtgemiddelde van €2.698, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te huur staan.
De Westlandgrachtbuurt
De buurt Westlandgrachtbuurt is een rustige en vertrouwde buurt, volgens een bewoner die er bijna een jaar woont. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel ouderen, gezinnen en starters, wat zorgt voor een gezellige sfeer. De bewoner noemt de buurt "Gezellig" en waardeert de rust en de aanwezigheid van twee parken in de buurt. Met 53% eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenstaanden, maar ook 19% van de huishoudens heeft kinderen.
Het leven aan het Hoofddorpplein
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk, die op 144 meter afstand ligt, of bij een van de drie Albert Heijn-filialen binnen 637 meter. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Oecumenische basisschool Nautilus op 444 meter en de Cultuurprofielschool De Notenkraker op 454 meter. Ook het kinderdagverblijf ligt op slechts 200 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen zoals restaurants en een park op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en JLG Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofddorpplein 22-1, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.395 marktconform?
De huurprijs van €2.395 ligt 11% onder het gemiddelde van €2.698 voor huurwoningen in de Westlandgrachtbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €42,41, wat bij 61 m² neerkomt op ongeveer €2.587. Daarmee is dit appartement relatief voordelig geprijsd ten opzichte van andere huurwoningen in de buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Westlandgrachtbuurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar de daadwerkelijke tijd kan per woning verschillen. Deze woning staat nu te huur en de verhuurder heeft geen termijn genoemd.
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Westlandgrachtbuurt?
De gemiddelde huurprijs in de Westlandgrachtbuurt is €2.698 per maand, met een mediaan van €2.650. De prijzen variëren van €2.350 tot €3.500. Dit appartement zit met €2.395 aan de onderkant van dat bereik.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder een Dirk op 144 meter en meerdere Albert Heijn-filialen. Ook zijn er verschillende scholen, zoals de Oecumenische basisschool Nautilus en de Cultuurprofielschool De Notenkraker, en een kinderdagverblijf op 200 meter. Een park ligt op 300 meter afstand.
Hoe is de sfeer in de Westlandgrachtbuurt?
Een bewoner omschrijft de buurt als gezellig, rustig en vertrouwd. Er wonen veel ouderen, gezinnen en starters, wat zorgt voor een gemêleerde en levendige sfeer. De bewoner voelt zich veilig en waardeert de nabijheid van parken en voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Dit label is officieel geregistreerd en geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning. Een B-label is gunstig voor de energiekosten.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 61 vierkante meter, maar het exacte aantal kamers is niet opgegeven door de verhuurder.
Ervaringen van Westlandgrachtbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Statistieken van Westlandgrachtbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €678.960 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.223 | – |
| Huurprijs | €2.698 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorppleinbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Statistieken van Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.662 | €628.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.003 | – |
| Huurprijs | €2.946 p/m | €2.891 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoofddorpplein 22-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
