Een appartement met dakterras in het centrum van Mechelen
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Mechelen, een dorp in het heuvelland van Zuid-Limburg. Met een woonoppervlak van 122 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vijf kamers en twee slaapkamers, is het een ruim opgezette woning. De vraagprijs is 485.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Gulpen-Wittem hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft een energielabel A en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft één badkamer en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Buiten is er een zonneterras van 100 vierkante meter op het zuiden, plus een dakterras en een parkeerplaats. Het betreft volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (120 m²) en de opgave van de makelaar (122 m²).
Leven in Mechelen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en roemt de busverbinding met Gulpen en Maastricht. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi", al merkt diegene op dat mensen "veel op zich zelf" zijn. De buurt Mechelen telt 642 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk Andriessen zit op twee minuten lopen, en de bushalte Mechelen, Hoofdstraat met lijn 57 ligt naast de deur. Basisschool Witheim is om de hoek, op 430 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op 3,1 kilometer, en de apotheek in Gulpen op ruim drie kilometer. Het treinstation Schin op Geul is 7,6 kilometer verderop. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1966 op kleigrond gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars, Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 16A, Mechelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Mechelen?
De vraagprijs van dit appartement is 485.000 euro. In de buurt Mechelen staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 488.000 euro en een mediaan van 495.000 euro. De prijzen variëren van 249.000 tot 720.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 2.396 euro, terwijl dit appartement op 3.975 euro per vierkante meter komt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 122 vierkante meter volgens de makelaar. Buiten is er een zonneterras van 100 vierkante meter op het zuiden, een dakterras en een parkeerplaats. De woning is in 1966 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Vliegverkeer blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk Andriessen zit op 197 meter, en de bushalte Mechelen, Hoofdstraat met lijn 57 ligt op 66 meter. Basisschool Witheim is op 430 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op 3,1 kilometer, en de apotheek in Gulpen op 3,1 kilometer. Het treinstation Schin op Geul is 7,6 kilometer verderop.
Wat voor buurt is Mechelen?
Mechelen is een rustige dorpskern met 1.290 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en roemt de busverbinding, terwijl een ander opmerkt dat mensen "veel op zich zelf" zijn.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
