Hoofdstraat 61B
Emmen-Centrum, Emmen
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Emmen
Dit appartement aan de Hoofdstraat 61B ligt midden in Emmen-Centrum, een buurt die bruist van de voorzieningen. Met een vraagprijs van €215.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Emmen, dat ligt namelijk op zo'n €391.817. Een scherpe instap in het centrum.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en keuken liggen op dezelfde woonlaag, wat het geheel overzichtelijk maakt. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 72 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is C. Je bent volledig eigenaar en betaalt €250 per maand aan de VvE.
Emmen-Centrum
Met ruim 4.600 inwoners, waarvan de helft 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over het gebrek aan activiteiten voor jongeren. Het aantal misdrijven ligt op 812 per jaar, maar wat dat betekent voor de veiligheid, laat je zelf maar beoordelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 437 meter of Dirk op 525 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Emmen op 812 meter. De huisartsenpraktijk Het Perron zit op 518 meter en de apotheek op 591 meter. De bushalte Emmen, Centrum is op 189 meter en heeft lijnen 3, 4, 44, 173 en 400. Het treinstation Emmen ligt op 576 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €178.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €115.000 naar €178.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huis Makelaardij Exloo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 61B, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €215.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €178.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €115.000 naar €178.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 72 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud is 231 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zijn de risico's op het gebied van fundering, water en geluid?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 437 meter en Dirk op 525 meter. Er zijn diverse scholen, zoals Montessorischool Emmen op 812 meter. De huisartsenpraktijk Het Perron zit op 518 meter en de apotheek op 591 meter. Het treinstation Emmen ligt op 576 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Centrum op 189 meter, met lijnen 3, 4, 44, 173 en 400. Daarnaast zijn er haltes Emmen, Weerdingerstraat op 264 meter en Emmen, Frieslandweg op 340 meter. Het treinstation Emmen ligt op 576 meter.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt staan 33 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €391.817 en een mediaan van €350.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 45% onder het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 115 m², terwijl dit appartement 72 m² heeft.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Emmen?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over het gebrek aan activiteiten voor jongeren en overlast in de nacht.
Statistieken van Emmen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.784 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.608 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Emmen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.784 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.608 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoofdstraat 61B, Emmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
