Hoofdstraat 69C
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen appartement in het hart van Schaesberg
Dit appartement aan de Hoofdstraat 69C ligt in het centrum van Schaesberg, een buurt met een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €369.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Landgraaf, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 2000 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 351 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning heeft een parkeerplaats en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is A. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €164,99 per maand.
Schaesberg Centrum
Met bijna 3.000 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, en een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt Schaesberg Centrum heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 90 meter of Jumbo op 145 meter. Basisschool De Schatgraver ligt op 237 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Locatie Eijkhagen op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 360 meter. Buslijn 5 stopt op 88 meter bij de halte Hoofdstraat/Baanstraat, en treinstation Landgraaf ligt op 432 meter. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €339.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €223.000 naar €339.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is 54% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 69C, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €339.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €369.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 52% gestegen, van €223.000 naar €339.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de makelaar. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 54% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 90 meter en Jumbo op 145 meter. Basisschool De Schatgraver ligt op 237 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 360 meter. Buslijn 5 stopt op 88 meter bij de halte Hoofdstraat/Baanstraat, en treinstation Landgraaf ligt op 432 meter.
Hoe is de buurt Schaesberg Centrum?
Schaesberg Centrum heeft bijna 3.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers (31%). Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt heeft een mix van woningtypes.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €164,99 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoeveel parkeergelegenheid is er?
Bij de woning hoort een parkeerplaats. In de buurt zijn er volgens bewoners echter te weinig parkeerplaatsen. Een bewoner zegt: "Hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen en een gezin met veel te veel autos waar niet mee rijden."
Wat is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 39 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
