Lichtenbergerstraat 62
Lichtenberg, Landgraaf
BuurtEen ruim appartement in Lichtenberg
Dit appartement aan de Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf is een opvallende verschijning: een woning uit 1924 met een energielabel A. Met een vraagprijs van €425.000 ligt die 24% boven het buurtgemiddelde van €342.500, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Landgraaf die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 521 m³ en er is een achtertuin van 91 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft.
Lichtenberg
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt Lichtenberg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS op 445 meter en Jumbo en Lidl op 498 meter. Basisschool OBS Wereldwijs ligt op 223 meter en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 224 meter. De huisartspraktijk Kuijpers zit op 311 meter, de apotheek op 1,2 km. Bushalte Op de Heugden met lijnen 6, 7 en 606 is op 192 meter, en treinstation Landgraaf op 647 meter. De gemeente Landgraaf biedt zo een complete omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze voor 1970 gebouwde woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lichtenbergerstraat 62, Landgraaf
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.500. De prijs per vierkante meter is €2.911, gebaseerd op de makelaar-opgave van 146 m². Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod in Lichtenberg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 521 m³. Er is een achtertuin van 91 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 445 meter ligt PLUS, op 498 meter Jumbo en Lidl. Basisschool OBS Wereldwijs zit op 223 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 224 meter. Ook zijn er een huisartspraktijk op 311 meter en een apotheek op 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Op de Heugden ligt op 192 meter en heeft lijnen 6, 7 en 606. Treinstation Landgraaf is op 647 meter afstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, mede omdat de woning gebouwd is vóór 1970 (1924) en 81% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,71 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". Er zijn ook opmerkingen over parkeerplaatsen en hondenpoep.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend?
De BAG-registratie geeft 73 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen verklaring voor het verschil. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
