Hoofdstraat 69L
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen appartement met een A-label in Schaesberg Centrum
Dit appartement aan de Hoofdstraat 69L ligt in Schaesberg Centrum, een buurt met ruim 2.900 inwoners en veel 65-plussers. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een energielabel A is dit een comfortabel uitgangspunt. De vraagprijs van €429.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, zo ligt de prijs 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €338.750 in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Landgraaf hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woning heeft 122 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Schaesberg Centrum
Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Het schoon maar te veel werk busjes." De buurt Schaesberg Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 89 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 151 meter. Basisschool De Schatgraver is twee straten verder op 249 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Putstraat, op 361 meter. De bushalte Landgraaf, Hoofdstraat/Baanstraat is naast de deur met buslijn 5, en treinstation Landgraaf ligt op 423 meter. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €357.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €236.000 naar €357.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 69L, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €429.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €357.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €236.000 naar €357.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is het gebouwd in 2000 en heeft het energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van dit appartement uit 2000.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 89 meter van de woning, en de Jumbo op 151 meter. Verder zijn er op ongeveer 1,5 kilometer nog een PLUS, een Jumbo en een Lidl te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt Schaesberg Centrum?
Schaesberg Centrum heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt parkeerproblemen en hondenpoep als minpunten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Landgraaf, Hoofdstraat/Baanstraat ligt op 91 meter en wordt bediend door buslijn 5. Treinstation Landgraaf ligt op 423 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar, al geven bewoners in reviews aan dat het OV niet altijd top geregeld is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
