Een appartement op de zevende verdieping in het centrum van Weert
Dit appartement aan de Hoogpoort ligt midden in het centrum van Weert, op de zevende woonlaag van een portiekflat uit 1973. Met 70 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar was het een compacte woning, en de vraagprijs van 269.000 euro lag 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 441.762 euro. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning op deze locatie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Weert, dan valt op dat het aanbod in deze prijsklasse beperkt is. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 227 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en werd hij verwarmd via blokverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 207,87 euro per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 74 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft.
Weert-Centrum
Met ruim 2.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige stadskern. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 589 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 239 meter of Jumbo op 348 meter, allebei op loopafstand. Basisschool de Kameleon zit op 655 meter en de Montessorischool Weert op 721 meter. De huisartsenpraktijk Molenakker en Service Apotheek Hupperetz zijn beide binnen 300 meter te vinden. Buslijn 1 stopt op 51 meter bij halte Weert, Bassin, en het treinstation Weert ligt op 947 meter. Het centrum van Weert is daarmee goed ontsloten. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Saelmans Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogpoort 208, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Weert-Centrum?
De vraagprijs van 269.000 euro lag 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 441.762 euro. De mediaanprijs in Weert-Centrum is 398.000 euro. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod, al is het woonoppervlak met 70 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning was 70 vierkante meter groot volgens de makelaar en had een inhoud van 227 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de zevende woonlaag van een portiekflat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hoogpoort 208?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 239 meter en Jumbo op 348 meter. Basisschool de Kameleon zit op 655 meter en de Montessorischool Weert op 721 meter. De huisartsenpraktijk Molenakker en Service Apotheek Hupperetz zijn beide binnen 300 meter. Buslijn 1 stopt op 51 meter bij halte Weert, Bassin, en het treinstation Weert ligt op 947 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de labelschaal, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Weert-Centrum volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt" en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Weert-Centrum. De buurt zelf heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als oordeel over deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 207,87 euro per maand. Dit was het bedrag dat de makelaar vermeldde. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. Het appartement had dubbel glas volgens de opgave van de makelaar.
