Walburgisstraat 17
Biest, Weert
BuurtEen tussenwoning in het hart van Biest
Deze tussenwoning aan de Walburgisstraat staat in de buurt Biest, een wijk in Weert waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.136, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Weert.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 164 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar over de indeling of voorzieningen.
Biest: een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is Biest een buurt met een gevestigde gemeenschap. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", terwijl een ander opmerkt: "Goed en fijn en lekker rustig". Het aantal misdrijven ligt op 78 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 800 meter, of bij Jan Linders op een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is SGM Philips van Horne op 300 meter en Basisschool Aan de Bron op 500 meter. De huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema zit op 500 meter, en de St. Jans Apotheek op 800 meter. De bushalte Weert, Kapittelstraat met lijn 74 ligt op 150 meter, en het treinstation Weert is op 1,7 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WILONGO Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walburgisstraat 17, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.136. De mediaanprijs in de buurt is €319.000, en de prijzen variëren van €225.000 tot €975.000. Het woonoppervlak van 75 m² is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.533, terwijl deze woning op €3.333 per m² zit.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld over de indeling van deze woning. Het bouwjaar is 1960 en de woonoppervlakte is 75 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 164 m². Details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten bij label D hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. In de buurt heeft 41,7% van de woningen label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Walburgisstraat?
Op loopafstand vind je diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 792 meter, gevolgd door Jan Linders op 1053 meter. Voor onderwijs zijn er SGM Philips van Horne op 304 meter en Basisschool Aan de Bron op 501 meter. De huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema zit op 517 meter en de St. Jans Apotheek op 767 meter. Het ziekenhuis Sint Jans Gasthuis is op 726 meter.
Hoe is de buurt Biest beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander: "Goed en fijn en lekker rustig". Er is ook een kritischer geluid: "Ik woon hier pas 2 jaar dus weinig ervaring. er wordt te weinig ondernomen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Biest.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Kapittelstraat op 151 meter, met buslijn 74. Op 188 meter ligt halte Weert, Vijverhof met lijnen 70 en 674. Het treinstation Weert is op 1685 meter afstand, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes liggen dus op loopafstand, wat het openbaar vervoer goed bereikbaar maakt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van WILONGO Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze details staan niet in de advertentie, dus je kunt er op dit moment geen uitspraken over doen.
