Kapittelstraat 22
Biest, Weert
BuurtEen tussenwoning in het hart van Biest
Deze tussenwoning aan de Kapittelstraat 22 staat in de buurt Biest, een wijk in Weert met ruim 2.200 inwoners. De woning uit 1957 heeft een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 135 m². De vraagprijs van €275.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.136, wat de prijs scherp maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: tussenwoningen in Weert hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 104 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1957, wat betekent dat de woning in de naoorlogse periode is gebouwd. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
Biest, een rustige buurt
Met bijna 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 23% 65-plussers, is Biest een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", terwijl een ander opmerkt: "Goed en fijn en lekker rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 625 meter of Jan Linders op 901 meter. Basisschool Aan de Bron ligt op 342 meter, en de huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema is op 549 meter te vinden. De bushalte Weert, Kapittelstraat met lijn 74 ligt op 70 meter, en het treinstation Weert is op 1,5 kilometer afstand. Het ziekenhuis Sint Jans Gasthuis bevindt zich op 558 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dwars Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapittelstraat 22, Weert
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €436.136 in de buurt Biest. Dit is een verschil dat de makelaar niet toelicht in de advertentie. Het kan te maken hebben met de oppervlakte van 104 m², maar de makelaar heeft geen verdere details gepubliceerd. De prijs per m² is €2.644, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.533 is.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen informatie over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de BAG-registratie, maar verder moet je de advertentie of de makelaar raadplegen voor details.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van de woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het is aan jou om hier zelf naar te informeren.
Hoe is de buurt Biest beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Biest.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 625 meter en Jan Linders op 901 meter voor boodschappen. Basisschool Aan de Bron ligt op 342 meter, en de huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema is op 549 meter. De bushalte Weert, Kapittelstraat met lijn 74 ligt op 70 meter, en het treinstation Weert is op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1957 op zandgrond, wat bijdraagt aan een lage indicatie. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
