Violierstraat 57
Boshoven-Vrakker, Weert
BuurtEen appartement in een rustige wijk
Dit appartement aan de Violierstraat 57 ligt in Boshoven-Vrakker, een wijk in Weert waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.625, wat het een marktconforme prijs maakt voor dit type woning. Het is een koopappartement uit 1978 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Weert vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 63 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €122 per maand.
Boshoven-Vrakker
Met ruim 5.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel erg rustig", maar merkt op dat voorzieningen op afstand liggen als je slecht ter been bent. Een ander zegt: "Fijne omgeving met veel groen. Supermarkt, scholen dichtbij en veel speeltuinen." De buurt Boshoven-Vrakker heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, en ook Jumbo is met 1,9 km dichtbij. Basisschool IKC 3hoven ligt op 43 meter. De huisartsenpraktijk De Boshoverschans en Service Apotheek Boshoven zitten beide op ongeveer 390 meter. Buslijn 1 stopt op 179 meter bij halte Weert, Vrakkerstraat. Het treinstation Weert ligt op 2,2 km. De gemeente Weert biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Violierstraat 57, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.625 in de buurt. Dat maakt deze woning marktconform geprijsd, zeker gezien de kleinere oppervlakte. Het is een appartement, terwijl het buurtgemiddelde vooral eengezinswoningen betreft. De prijs per vierkante meter is met €4.587 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.414 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 63 m² op, terwijl de BAG-registratie 103 m² vermeldt. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €122 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het wonen in Boshoven-Vrakker?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel erg rustig", maar merkt op dat voorzieningen op afstand liggen als je slecht ter been bent. Een ander zegt: "Fijne omgeving met veel groen. Supermarkt, scholen dichtbij en veel speeltuinen." De buurt heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan ongeveer 20% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, en Jumbo zit op 1,9 km. Basisschool IKC 3hoven ligt op 43 meter. De huisartsenpraktijk De Boshoverschans en Service Apotheek Boshoven zitten beide op ongeveer 390 meter. Buslijn 1 stopt op 179 meter bij halte Weert, Vrakkerstraat. Het treinstation Weert ligt op 2,2 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 29,4% heeft label A en 41,2% heeft label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
